Sur un chantier, le vrai risque n’est pas seulement “bien faire” un lot, mais de bien coordonner l’ensemble. Les retards et surcoûts arrivent souvent quand les lots techniques (CVC, électricité, plomberie, extraction) ne sont pas verrouillés dès le départ.
En tant que contractant général, ICONE organise le projet pour tenir une trajectoire claire : budget, planning et qualité.
Pour les établissements recevant du public, nous intégrons aussi les contraintes ERP/PMR afin de sécuriser l’ouverture.
ð À lire : Contractant général ERP : rôle, étapes, différences
| Exemple : Agencement de restaurant clé en main
Que comprend un chantier TCE “clé en main” ?
Étude & chiffrage
Analyse du site, contraintes techniques, estimations réalistes et devis structuré.
Plans & méthode
Préparation technique, choix des solutions, phasage et planning détaillé.
Démolition / préparation
Curage, protections, gestion des réseaux existants, sécurisation du site.
Second œuvre
Cloisons, doublages, plafonds, menuiseries, revêtements, peinture.
Lots techniques
Électricité (CFO/CFA), plomberie, CVC, ventilation / extraction selon besoins.
Réception & levée des réserves
Contrôles, essais, DOE si nécessaire, corrections et livraison prête à exploiter.
Les lots TCE que nous coordonnons le plus souvent
- Démolition / curage (dépose, évacuation, protections)
- Plâtrerie (cloisons, doublages, plafonds, trappes)
- Sols (carrelage, parquet, PVC, ragréage)
- Peinture (prépa supports, finitions, laques)
- Électricité CFO/CFA (tableau, prises, éclairage, data, BAES si ERP)
- Plomberie (alimentation, évacuation, sanitaires)
- CVC (chauffage, clim, ventilation, extraction selon activité)
- Menuiseries (intérieures, agencement, mobilier sur mesure)
Notre méthode terrain pour éviter les retards (le vrai point clé)
Sur les chantiers, les blocages viennent souvent de “petites” décisions prises trop tard : réservations, passages de gaines, dimensionnement ventilation/extraction, alimentation électrique, position des équipements, etc.
Ce que nous verrouillons en priorité
- Lots techniques en premier : CVC / électricité / plomberie
- Phasage : qui intervient quand, et dans quel ordre
- Interfaces : coordination entre lots (ex : plafond / gaines / luminaires)
- Contrôles : points qualité avant de fermer (plafonds, cloisons, réseaux)
Erreurs fréquentes (à éviter)
- Lancer les finitions avant d’avoir sécurisé les lots techniques
- Changer le concept en cours de route sans recalage planning/budget
- Découvrir tard des contraintes (hauteurs, réseaux, alimentations)
Travaux TCE pour ERP : conformité et ouverture
En ERP, l’enjeu est double : réaliser et être conforme. Nous anticipons les exigences (selon le cas) : dégagements, issues, BAES, signalétique, accessibilité, ventilation/extraction, et préparons un chantier cohérent pour éviter les retards d’ouverture.
ð Référence utile : Contractant général ERP | Service : Agencement de restaurant
Questions fréquentes
Que veut dire TCE exactement ?
TCE = Tous Corps d’État : l’ensemble des lots d’un chantier, pilotés de manière coordonnée, pour livrer un espace prêt à exploiter.
Est-ce que vous gérez la coordination de toutes les entreprises ?
Oui. ICONE planifie, coordonne, contrôle la qualité et suit le planning, avec un interlocuteur unique.
Quels lots techniques sont les plus critiques ?
Généralement : CVC/ventilation, extraction selon activité, électricité et plomberie. Ce sont eux qui conditionnent le reste du chantier.
Peut-on faire des travaux TCE en site occupé ?
Oui, selon les contraintes. L’enjeu est le phasage, les protections, et la sécurisation des zones de travail.
Travaillez-vous sur Marseille / Aix / Toulon / Cannes ?
Oui : Marseille, Aix-en-Provence, Toulon, Cannes, Avignon, Montpellier, Lyon… et selon projets.
Pages utiles (liens internes)
Pour approfondir selon ton besoin :
Vous avez un chantier TCE à lancer ?
Surface, type de local, état existant, calendrier : envoyez-nous ces infos et on vous répond rapidement.